職位描述
崗位職責：
對公司分管領導負責。負責全面策劃、控制、監督項目開發全過程（策劃、設計、施工及交付等）
的成本、質量、進度、安全工作，負責處理項目開發過程中的所有事件。須定期向公司分管領導
匯報工作，并接受質詢；
負責制定項目公司所屬各建設項目總體目標，形成總體進度計劃、資金計劃、人力資源計劃，并
向上級部門報批；
負責合理設置項目公司組織機構和人員編制，提請公司聘任或解聘項目經理，決定其他人員聘任，
完成員工考核工作；
負責公司的規章制度在本部門的落實，建全項目公司各項管理制度，做好本部門員工的政治思想
工作，調動員工的工作積極性和創造性，發掘工作潛力，做好本部門員工的各項考核工作，使團
隊持續處于高效運行狀態；
5、負責項目公司運行中涉及重大事項的協調和建設項目總體目標實現；
6、負責組織公司相關部門（包括總包、分包）對設計方案、配套方案、施工方案、施工工藝、施工
工期、材料設備選型方案進行優化工作，全面控制成本。
負責組織公司相關部門完成項目策劃、設計、招商、運行、物管、勘察、審圖、監理、招標代理、
檢測、監測、材料采購、設備采購、配套、驗收等事項的洽談和相關合同簽訂工作；
8、負責項目前期各職能部門意見征詢、四證和驗收交付文件辦理；
9、負責組織公司相關主管部門制定項目公司人員的培訓計劃；
10、負責協調項目公司和政府相關各職能部門關系，使其處于良好狀態；
11、負責協調項目建設過程中各重點分承包商關系，使其緊密合作，高效運行，達到建設項目總體
目標。協助公司主管部門做好售后服務和回訪工作，提高客戶滿意度；
12、負責在授權范圍內審批辦公接待費用，參與審定項目各項費用支付；
13、完成公司領導交辦的其他任務。
任職資格：
1、工民建或工程管理等相關專業本科以上學歷，高級職稱；
2、具有十年以上建筑工程管理經驗，且全程主持至少兩個建筑面積在15萬平米以上房地產項目的
開發建設工作；
3、熟悉房地產開發的各項環節及相關政策法規，了解國家頒布的各類產品建筑設計標準、操作規程
及規范；
4、具備分析房地產政策，為決策層提供可行性參考意見的能力；
5、具有豐富的商務談判技巧，出色的溝通、應變能力，對房地產市場有敏銳的洞察分析能力、項目
篩選能力和開發統籌組織能力;
6、出色領導能力、分析判斷能力、決策能力，具有高度的責任心，能承受較大的壓力。
