2022年日照公積金個(gè)人住房貸款額度最新規(guī)定
添加時(shí)間：2022-07-19 14:02:07
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日照市公積金個(gè)人住房貸款額度、期限和利率
政策時(shí)間：2022年4月30日
1.公積金貸款額度應(yīng)為1萬元的整數(shù)倍，借款申請人的實(shí)際貸款額度按照其申請貸款額度和下列六項(xiàng)額度標(biāo)準(zhǔn)的最低值確定。
①不超過市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的最高貸款限額。在日照市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建或大修自住住房，借款申請人及配偶雙方或單方滿足貸款條件的，最高貸款額度由日照市住房公積金管理委員會(huì)確定。
②不超過通過以下方式計(jì)算的可貸額度。可貸額度=借款申請人住房公積金正常繳存余額×15倍+配偶住房公積金正常繳存余額×15倍。借款申請人及配偶住房公積金賬戶正常繳存余額以市公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，非正常繳存的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。
③不超過所購住房總價(jià)款扣除規(guī)定比例的購房首付款后的剩余金額。
④不超過所購住房總價(jià)款扣除購房提取公積金后的剩余金額。
⑤按公積金貸款、商業(yè)貸款、其他債務(wù)支出計(jì)算的合計(jì)月還款額，原則上不超過借款申請人及配偶雙方月收入的50%。
⑥不超過抵押房屋確認(rèn)價(jià)值的規(guī)定比例。
2.借款申請人的實(shí)際貸款期限應(yīng)當(dāng)以年的整數(shù)倍確定，同時(shí)滿足下列條件：
①不超過日照市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的最長貸款期限。
②不超過借款申請人距法定退休年齡后5年。
③購買再交易住房，不超過所購住房的剩余土地使用年限到期后5年。
3.公積金貸款執(zhí)行國家政策性優(yōu)惠利率，按中國人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的同期同檔次公積金貸款利率執(zhí)行，隨國家利率調(diào)整而調(diào)整;第二次公積金貸款的，貸款利率按照同期首次公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。已經(jīng)發(fā)放的一年期以上貸款，年內(nèi)遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)檔次利率調(diào)整后執(zhí)行。一年期的貸款，實(shí)行合同利率，遇新的利率政策調(diào)整時(shí)不做調(diào)整。借款申請人不能按合同規(guī)定的期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。
