濰坊住房公積金貸款指南
添加時間：2022-07-18 13:33:47
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貸款條件
最新消息：濰坊公積金異地貸款指南
1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件;
2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上;不足半年的需補繳二年公積金;
3、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策(同時需滿足第二部分的要求);
4、所購房首付款達到國家房貸政策規(guī)定的比例;
5、有按期償還公積金貸款本息的穩(wěn)定的收入來源，信譽良好;
6、有合法有效的商品房買賣合同或者購房協(xié)議;
7、借款人必須是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權人;
8、有公積金中心認可的擔保方式;
9、法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。
貸款流程
濰坊一手房公積金貸款流程
1、貸款擔保
2、申請
3、受理
4、考察
5、審批
6、簽署合同
7、辦理抵押、質(zhì)押、保證
8、委托放款
9、放款
貸款額度與利率
貸款額度：
交存比例合計為20%到24%的,貸款上限為40萬元;
交存比例為16%到20%的,貸款上限為37萬元;交存比例為16%以下的,貸款上限為35萬元。
貸款期限：
1.申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年。
2.申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年。
3.申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。
貸款利率：
五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率為3.00%;
五年期以上個人住房公積金貸款利率為3.50%
貸款還款
濰坊公積金貸款提前還款手續(xù)
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
