南寧住房公積金貸款指南
添加時間：2022-06-20 14:35:55
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貸款條件
普通商品房、經濟適用住房、限價房提取：
一、從貸款申請時往前推算，連續(xù)12個月(含)以上按時足額繳存住房公積金，且最后一次繳存月份距離申請當月不超過兩個月。
二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請;購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請;建造住房的，應在取得有關部門的批準文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請;商業(yè)貸款轉公積金貸款的，取得不動產權證后即可提出貸款申請。
四、借款申請人及其家庭在南寧市行政區(qū)域范圍內只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建筑面積為144平方米(含)以內的第二套住房時申請使用住房公積金個人住房貸款。
五、借款申請人及其家庭已使用一次住房公積金個人住房貸款并已結清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建筑面積為144平方米(含)以內的住房時再次申請使用住房公積金個人住房貸款。
集資房、市場化運作房、危舊房改造住房貸款條件：
一、從貸款申請時往前推算，連續(xù)12個月(含)以上按時足額繳存住房公積金，且最后一次繳存月份距離申請當月不超過兩個月。
二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請;購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請;建造住房的，應在取得有關部]的批準文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請;商業(yè)貸款轉公積金貸款的，取得不動產權證后即可提出貸款申請。
四、購買危舊房改造住房的借款申請人及家庭，屬于第二套住房或第二次申請使用住房公積金貸款的，不受住房面積限制。
五、還建戶購買危舊房改造住房的借款申請人及家庭，如未使用或者使用過一次住房公積金個人住房貸款并已結清的，不受住房套數限制。
貸款材料
共同材料
二代身份證
非繳存職工的收入證明
異地繳存使用證明及明細
根據不同情況提交不同材料
南寧住房公積金貸款材料
貸款額度及利率
貸款額度：
購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款，貸款最高額度為60萬元;購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款最高額度為50萬元。
貸款利率：
貸款利率分兩檔：購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
貸款期限
貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人(含其他共同申請人)法定退休時間后5年。
貸款償還
貸款首付比例、還款比例：
一、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低于20%;購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低于40%。
二、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應不低于家庭收入的25%;購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應不低于家庭收入的35%。
