貸款利率：

　　住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。貸款期內(nèi)如遇國(guó)家利率調(diào)整則按規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。

　　目前公積金貸款利率暫時(shí)為：五年以內(nèi)2.75%;五年以上3.25%。

　　貸款期限：

　　貸款最長(zhǎng)年限為20年，且不超過(guò)借款人國(guó)家法定退休年齡(注：二手房房屋使用年限不超過(guò)十五年，公積金貸款年限不超過(guò)十五年)。

　　貸款額度:

　　在本市行政區(qū)域內(nèi)：

　　職工首次購(gòu)買住房的，首付比例不低于30%，貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)值的70%，且不超過(guò)40萬(wàn)元，具體按以下要求辦理：

　　房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%。

　　房屋建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個(gè)人貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。

　　借款申請(qǐng)人屬于購(gòu)買第二套住房的，按以下要求辦理：

　　個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象為現(xiàn)有人均住房狀況應(yīng)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(建金(2010)179號(hào))的有關(guān)規(guī)定;

　　個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房;

　　住房公積金貸款利率為同期首套貸款利率的1.1倍;

　　住房公積金貸款首付款比例不得低于60%，即貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的40%。

　　借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋屬于第三套及以上住房的，不予辦理公積金貸款：

　　申請(qǐng)人提供虛假信息的，應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究借款申請(qǐng)人責(zé)任，停止發(fā)放或追回已審批(發(fā)放)的住房公積金個(gè)人貸款，并記入個(gè)人信用信息記錄。

　　以家庭為單位確定住房公積金貸款購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　與借款人面談，了解掌握借款人家庭成員及現(xiàn)住房等情況，并由借款人填寫(xiě)《房屋登記情況查詢表》，查詢對(duì)象為借款人、配偶及未成年子女，并經(jīng)房產(chǎn)登記部門確認(rèn)實(shí)際擁有住房套數(shù)。

　　由借款人進(jìn)行書(shū)面誠(chéng)信保證目前實(shí)有住房套數(shù)。

　　由公積金管理中心工作人員進(jìn)行審核，確定借款人住房套數(shù)及是否具備貸款條件。如與實(shí)際情況不符的，公積金管理中心不予受理貸款業(yè)務(wù)。