新華日報(bào)訊，25日，江蘇省統(tǒng)計(jì)局和南京市統(tǒng)計(jì)局分別發(fā)布的全省和南京市最新樓市數(shù)據(jù)顯示，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策在我省持續(xù)顯效，去年樓市量價(jià)齊“飛”的非理性現(xiàn)象已明顯得到扭轉(zhuǎn)。

前三季度，全省商品房銷售面積達(dá)10458萬平方米，同比增長3.6%，其中住宅銷售面積9276萬平方米，增長0.1%，增速不僅同比大降36.7個(gè)百分點(diǎn)，而且是本輪調(diào)控以來首次接近零增長。南京前三季度住宅銷售面積更是同比下降11.7%，而9月份的新房價(jià)格環(huán)比漲幅為0，已連續(xù)10個(gè)月止步不前。

全省住宅月均銷售1031萬平方米。去年是樓市的“大年”，全省住宅銷售月均也不過1055萬平方米。盡管市場“降溫”，但全省樓市發(fā)展總體保持平穩(wěn)。房地產(chǎn)投資情況顯示開發(fā)商對樓市未來依舊有信心，前三季度全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長9.7%，其中住宅投資增長12.6%，二者均明顯高于7.5%的固定資產(chǎn)投資增速。

南京是全省樓市風(fēng)向標(biāo)。前三季度全市商品房銷售面積1086萬平方米，同比下降5.6%，維持今年以來負(fù)增長態(tài)勢。但是，南京90平方米以下小戶型住宅銷售增幅逆勢上揚(yáng)，銷售同比增長21.3%，這顯然與當(dāng)前保剛需、抑制投資需求的房地產(chǎn)政策不無關(guān)系。9月末南京住宅待售面積首次降至200萬平方米以下，為192萬平方米，創(chuàng)近5年新低，同比下降36%。這意味著按今年前三季度月均銷售105萬平方米計(jì)算，待售住宅只夠賣1.8個(gè)月。