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花園清掃保潔工作分區責任合同

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  一、總則
  為了規范_________花園的清掃保潔工作,調動廣大保潔員的工作積極性,按照物業環境管理的清掃保潔管理的相關規定,本著自愿、平等的原則,經協商一致,特簽訂本責任合同。   二、責任區域范圍(界止點):________________________  三、操作細則及質量標準
  1.道路 清掃 每日_____次 “七凈”(路面凈、人字溝凈、人行道凈、雨水口凈、樹根凈、電線桿根凈、墻根凈)“六無”(無垃圾污物和油跡、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無明顯糞跡和浮土、無污水臟物和水泥斑)
  2.公共綠化帶 清掃 每日_____次 無樹葉、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮屑、無違規栽種
  3.樓梯 清掃 每周_____次 無積塵、無亂堆亂放、亂寫亂畫亂張貼
  4.樓梯扶手 抹擦 每周_____次 無積塵、無污跡
  5.單元防盜鐵門 抹擦 每周_____次 無積塵、無污跡
  6.單元電表箱外表 抹擦 每月_____次 無積塵
  7.花園圍欄 抹擦 每月_____次 無蛛網、無積塵
  8.路燈桿及燈罩 抹擦 每月_____次 無積塵
  9.垃圾箱 抹擦 每月_____次 無積塵、無污跡、無堆積、無損壞
  10.公共設施表面 抹擦 每月_____次 無積塵、無蛛網、周邊無雜草
  注:1.清潔頻率不低于但不限于以上標準;
  2.質量標準重在保持,工作時間段內應隨時符合此標準。   四、檢查
  檢查人員對照質量標準對各責任區域內的保潔工作進行檢查。檢查時間分為日檢、周檢、月檢,檢查方式分為定期、不定期兩種。日檢由物管部主任實施,周檢、月檢由物業經理、辦公室主任、物管部主任組成檢查組實施。檢查結果分為優秀、良好、合格、不合格四個等級。對照質量標準全部達到或一項未達到評為優秀;兩項未達到標準評為良好;三項未達到標準評為合格;四項或四項以上未達到標準評為不合格。   五、獎懲
  公司根據檢查結果對各責任區域內的保潔員據實實行獎懲。獎懲方式以經濟獎懲為主,精神獎懲為輔。
  (一)處罰
  1.日檢一次不合格,扣罰當日工資_____元;
  2.周檢一次不合格,扣罰_____元并被警告;
  3.月檢一次不合格,扣罰半月工資并被嚴重警告;
  4.連續兩次月檢不合格或一年累計四次月檢不合格,公司將解除與乙方的勞動合同。
  (二)獎勵
  1.月檢被評為優秀的,當月獎勵_____元;
  2.連續三次月檢被評為優秀或一年累計十次月檢被評為優秀的,獎勵_____元;
  3.全年月檢被評為合格的或以上等級的,獎勵____元;
  4.全年月檢被評為優秀的,發放_____%年終獎,并在職工大會上予以表揚;
  5.續兩年或兩年以上全年月檢被評為優秀者,除經濟獎勵外,公司還將予以行政或政治方面的考慮。   六、保潔員一般工作準則
  (一)一律著工作裝、戴工作牌上崗。
  (二)按時上下班,不得在上班時間聚集閑聊、久坐或做與工作無關的事;不得擅自離崗。
  (三)愛護、節約清掃保潔用具。
  (四)嚴禁在工作時間內向單個業主提供收受利益的服務。
  (五)嚴禁在工作時間內從事收撿廢品以謀取私人利益的活動。
  (六)不得以任何理由拒絕公司領導安排的突擊性工作。
  (七)不得私自找人頂班。
  (八)垃圾日產日清。   七、附則
  (一)本合同由甲方負責解釋和補充修訂。
  (二)本合同自簽訂之日起執行。
  (三)本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,以共同遵守。
甲方:_______________
乙方:_______________
_____年_____月_____日
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