出租方姓名 /名稱： (以下簡稱“甲方” ) 地址： 電話： 身份證號碼： 承租方姓名 /名稱： (以下簡稱“乙方”) 地址： 電話： 身份證號碼： 中介方： 甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。 一、租賃物業(yè)名稱及地址： 二、用途：住宅。 三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。 四、租約期限： 租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。 五、租金： 租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。 其中_____個月房租， _____個月押金， 后續(xù)房租每 _____月交一次。 六、付租方法： 甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。 七、公用事業(yè)費：水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。 八、管理費： 月度管理費用，取暖費(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關合理的調整)由 _____方支付。 九、押金： 簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于 _____個月租金，共__________元。 十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。 十一、乙方之義務： 乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內，押金(不計利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。 乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之_____( _____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規(guī)定征收滯納金。 非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉租第三者，或與第二者合租、分租。 該物業(yè)內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。 乙方不得在該物業(yè)內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業(yè)內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。 乙方須正確維護使用該物業(yè)內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產(chǎn)狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。 租賃期內非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。 租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。 若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業(yè)內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。 十二、甲方之義務： 租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。 甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。 甲方須負責該物業(yè)各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。十三、租約期內，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。 十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。 十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。 十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。 十七、 附注：家俱清單 十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。 告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。 十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。 附加條款 ： 家具清單： 甲 方： 乙 方： 日期：