出租方：__________（以下簡稱甲方）
  　身份證號：________________________
　　承租方：__________（以下簡稱乙方）
　  身份證號：________________________
    發(fā)布時間：___年___月__日___時___分　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l　甲方將自有的坐落在__________的房屋棟間，建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米，類型_______，結(jié)構(gòu)等級__________，完損等級__________，主要裝修及設備__________，及其周圍土地_________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：
　　1．房屋結(jié)構(gòu)為________，副房結(jié)構(gòu)為：____________
　　2．房屋權(quán)屬證號：_____________ 土地使用證號：___________________
　　3．該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復印件見本合同附件二　　第二條　租賃期限
　　租賃期共__________年，甲方從__________年__________月__________日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年________月__________日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。　　第三條　租金和定金
　　甲乙雙方議定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的每年的租金為人民幣_____萬元整（￥_____）。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣__________元整（￥_____）。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_____元整（￥_____）。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_____元整（￥_____）。乙方在_____月_____日交納給甲方定金_____元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證?！　〉谒臈l　交付房屋
　　甲方應于_____年_____月_____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用?！　〉谖鍡l　租賃期間的房屋修繕和裝飾
　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日房租免費，裝飾物及設備的所有權(quán)屬乙方。　　第六條　甲乙雙方權(quán)利義務
　　（一） 甲方權(quán)利及義務：
　　1．甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：
　　2．因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權(quán)力；
　　（二） 乙方權(quán)利義務：
　　l．合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權(quán)：
　　2．應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力?！　〉谄邨l　租賃期滿
　　租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　〉诎藯l　違約責任
　　（一） 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
　　1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
　　2．乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的；
　　3．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
　　4．利用承租房屋進行違法活動的；
　　5．故意損壞承租房屋的；
　　6．其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為。
　?。ǘ?甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：
　　1．擅自變更租金的；
　　2．擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣_____元整。
　　3．房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的；
　　4．房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的；
　　5．未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。
　　6．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣_____元整。
　　7．甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方_____元。
　　8．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付?！　〉诰艞l　爭議解決的方式
　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉谑畻l　合同終止
　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止?！　〉谑粭l　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議?！　〉谑l　本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；
出租方：（蓋章）___________　　　　　承租方：（蓋章）___________
法定代表人：（簽名）_______　　　　　法定代表人：（簽名）_______
委托代理人：（簽名）_______　　　　　委托代理人：（簽名）_______    合同有效期限：　___________年___________月___________日至___________年___________月___________日