合同編號： no ________
　　
　　
　　 房屋買賣合同
　　
　　賣方（以下簡稱甲方）：
　　身份證號∶
　　住所∶
　　郵編∶
　　電話∶　　
　　買方（以下簡稱乙方）：
　　身份證號∶
　　住所∶
　　郵編∶
　　電話∶　　
　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)和北京市有關規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
　　
　　第一條　甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。
　　
　　第二條　房屋價款及支付方式：
　　1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣 ______元整（大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。
　　2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方：
　　（ 1 ）甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日 （指甲方消戶前 ） ，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。
　　（ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。
　　（ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫人民幣 ）；剩余房產(chǎn)價款人民幣 ______元（大寫人民幣 ），均由乙方 ______前支付給甲方。
　　（ 4 ）其他方式：______________________________。
　　3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應向乙方出具票據(jù)。
　　
　　第三條　甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。
　　
　　第四條　稅費分擔
　　1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。
　　2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔。
　　3、其他：______________________________。
　　
　　第五條　甲方應于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。
　　
　　第六條　違約責任
　　1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
　　2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的 ______計算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付 元的違約金給付乙方。
　　3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方。逾期超過______ 日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應支付 ______元的違約金給付甲方。
　　4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。
　　5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。
　　
　　第七條　其他
　　1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
　　2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
　　3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。　　
　　賣方（以下簡稱甲方）：
　　身份證號∶
　　住所∶
　　郵編∶
　　電話∶　　
　　買方（以下簡稱乙方）：
　　身份證號∶
　　住所∶
　　郵編∶
　　電話∶
　　 ______年___月___日