本合同雙方當(dāng)事人　　
　　委托人(甲方)　　
　　經(jīng)紀(jì)人(乙方)　　
　　依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致，訂立本合同。
　　
　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[　　]；代理[　　]；咨詢[　　]；向乙方提供以下有效證明：(見附件一)
　　(　　)1．身份證；國籍[　　]編號[　　]
　　(　　)2．營業(yè)執(zhí)照；編號[　　]
　　(　　)3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號[　　]
　　(　　)4．商品房預(yù)售許可證；編號[　　]
　　(　　)5．他項權(quán)利證書；編號[　　]
　　(　　)6．其他證明或資料[　　]
　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。
　　
　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)
　　(　　)1．身份證；國籍[　　]編號[　　]
　　(　　)2．營業(yè)執(zhí)照；編號[　　]
　　(　　)3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號[　　]
　　(　　)4．商品房預(yù)售許可證；編號[　　]
　　(　　)5．他項權(quán)利證書；編號[　　]
　　(　　)6．其他證明或資料[　　]
　　乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當(dāng)事人。
　　
　　第三條　甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項；
　　1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容
　　2．具體要求
　　3．其他要求
　　
　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。
　　居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________％計算支付：
　　居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________％一次性計算支付；
　　居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________％計算支付；
　　咨詢服務(wù)的支付_________元。
　　服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。
　　
　　第五條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。
　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。
　　
　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
　　
　　第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢、督促。
　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。
　　
　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：
　　1．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；
　　2．未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；
　　3．利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，為自己牟取不當(dāng)利益的；
　　4．違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；
　　5
　　
　　
　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：
　　1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實；
　　2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會，擅自不履行合同；不給付約定的服務(wù)費；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；
　　3．違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的；
　　4
　　
　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
　　
　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。
　　本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。
　　
　　第十二條　本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　
　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。
　　
　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。
　　
　　第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
　　
　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：
　　1．向_________仲裁委員會申請仲裁[　　]
　　2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟[　　]
　　
　　第十七條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。　　　　　　　　　　　　　　
　　補(bǔ)充條款
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　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)　　　　　　　　　　　　　　　
　　附件一
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　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)　　　　　　　　　　　　　　　
　　附件二
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　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)　　
　　甲方(簽章)　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)　　
　　身份證／營業(yè)執(zhí)照號碼　　　　　　　　營業(yè)執(zhí)照號碼　　
　　法定代表人　　　　　　　　　　　　　法定代表人　　
　　住址／注冊地址　　　　　　　　　　　注冊地址　　
　　郵政編碼　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼　　
　　聯(lián)系電話　　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話　　
　　委托代理人　　　　　　　　　　　　　承辦經(jīng)紀(jì)人員　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　 (資格證編號：　　　 )　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　年　月　日于上海　　　　　　　　　　　　　
　　備注欄　　
　　甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________)，業(yè)已經(jīng)備案。
　　　　　　　　　　　　　　
　　經(jīng)辦人：　　　　　　　　　　　　　 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　年　　月　　日