甲方：____________________
　　乙方：____________________　　為了符合公司有關(guān)規(guī)定，降低各業(yè)務(wù)顧問的營運(yùn)費(fèi)用，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。　　一、甲方工作室座落于_________大廈（________號）第________層________室，面積為________平方米。　　二、寫字間租金全年按365天計，即________元/年，包括所有管理費(fèi)，依據(jù)杭州新良飯店寫字樓租賃合同第________號[附件]。　　三、工作室合租人數(shù) ________人。　　四、乙方承租期及租金。
　　1．租期為 ________年________月________日至解除本合同止。
　　2．租金壹個月計________元，按季支付________元，租金調(diào)整依據(jù)本合同第六款第2條協(xié)商擬定。　　五、付款方式：
　　乙方必須按時向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以后每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時繳納房租達(dá)一個月以上，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合租協(xié)議。　　六、退租、變更事宜
　　1．乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同，需于交費(fèi)期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意后，方可解除合同，合同期內(nèi)所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金（以當(dāng)期所承擔(dān)月租金計）。
　　2．租金調(diào)整
    a．依據(jù)合同租人數(shù)；
    b．依據(jù)新良飯店“租賃合同書”所定立的年租金額；
    c．依據(jù)關(guān)于新任業(yè)務(wù)顧問保護(hù)期協(xié)議。　　七、雙方權(quán)義
    1．工作室負(fù)責(zé)人為甲方，負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位、工商、稅務(wù)、法律等對外關(guān)系的協(xié)調(diào)；
　　2．甲方提供乙方經(jīng)營場地，并共同維護(hù)；
　　3．甲方擁有對經(jīng)營場所固定資產(chǎn)、設(shè)備的所有權(quán)，相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生由甲方收取. 工作室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生、聘用人工之費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；若有其它收入則用做公共費(fèi)用的支出。
　　4．如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對經(jīng)營場所產(chǎn)生影響，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；
　　5．甲、乙雙方須合法經(jīng)營，共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度、及國家政策、法令；
　　6．甲、乙雙方共同維護(hù)工作室內(nèi)秩序、衛(wèi)生，并遵守“工作室使用須知”；
　　7．乙方需承擔(dān)工作室安排的各項活動（管理、培訓(xùn)）。　　八、乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方及其團(tuán)隊人員不能使用工作室；
　　（1）拖欠租金達(dá)一個月以上；
　　（2）違反上述第七款第5條的規(guī)定，或由于不正當(dāng)經(jīng)營給工作室造成不必要的名譽(yù)損害及物質(zhì)損失的；
　　（3）未盡管理事務(wù)（培訓(xùn)、值班等）。　　九、不可抗力的影響：
　　由于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時，本協(xié)議自然終止，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。　　十、其它
　　1．本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款；
　　2．本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲、乙雙方協(xié)商解決；
　　3．本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字有效。 甲方：________    乙方：________
日期：________    日期：________