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房地產(chǎn)抵押合同

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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說明
  (1)下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押:
  ①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
  ②城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)。
  ③依法生效的預(yù)售(購)房屋合同。
  ④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項目。
  (2)抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)。
  (3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
  (4)本合同以中文書寫。若用兩種(含兩種)以上文字書寫的,應(yīng)以中文為準(zhǔn)。  抵押人(下稱甲方):
  法人營業(yè)執(zhí)照或批文:
  法定代表人:
  國  籍:
  法定地址:
  聯(lián)系電話:
  第三人:
  法定代表人:
  法定地址:
  聯(lián)系電話:
  受押人(下稱乙方):
  法定代表人:
  法定地址:
  聯(lián)系電話:
  根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則,甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商,甲方為了_______________將自有______________抵押予乙方,達(dá)成合同條款如下:
  
  第一條 抵押物狀況及價值
  
  ┌──┬──────┬───┬────┬───┬────┬────┐
  │  │ 抵押物名稱 │ 坐落 │權(quán)證編號│ 面積 │評估價值│ 備注 │
  │ 抵 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤
  │ 押 │      │   │    │   │    │    │
  │ 物 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤
  │ 情 │      │   │    │   │    │    │
  │ 況 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤
  │  │      │   │    │   │    │    │
  └──┴──────┴───┴────┴───┴────┴────┘
  

  甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣(大寫):___________元,¥___________;抵押金額為人民幣(大寫):___________元,¥___________。
  
  第二條 抵押期限
  甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年(月),從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。
  
  第三條 抵押用途
  甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。
  
  第四條 抵押合同與___________的關(guān)系
  當(dāng)上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時,本合同則成為甲、乙雙方所簽訂___________的主合同,即只要甲乙雙方簽訂___________成立時,本合同和___________同為抵押行為之要件,具有同等法律效力。
  
  第五條 甲方法律責(zé)任
  (1)抵押期間,抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件,由甲方保管,乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
  (2)甲方保證先行足額投保,并將抵押物的保險單交于乙方,保險期須長于抵押期,抵押期間,如發(fā)生保險事故,則乙方為保險第一受益人。
  (3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,須先征得乙方同意。
  
  第六條 抵押物的處分
  債務(wù)人如未能按___________之約定履行時,乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何铮每铐棸慈缦马樞蚍峙洌?br>  (1)_________________________________
  (2)_________________________________
  (3)_________________________________
  
  第七條 特約說明或特別條款
  
  第八條 本合同之附件
  (1)_________________________________
  (2)_________________________________
  (3)_________________________________
  上述附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
  
  第九條 爭議的解決方式
  ____________________________________________
  ____________________________________________
  
  第十條 本合同生效后的30天內(nèi),抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行他項權(quán)登記。
  
  第十一條 本合同生效條件
  (1)本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署,加蓋公章。
  (2)本合同須經(jīng)×××房地產(chǎn)市場管理處鑒證。
  
  第十二條 合同文本
  (1)本合同用中文制作,合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。
  (2)本合同正本一式六份,甲、乙方各兩份,鑒證部門二份。副本若干份,有關(guān)單位各執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。 
  
   
  甲方:(抵押人)    擔(dān)保人:(第三人)     乙方:(抵押權(quán)人)
  法定代表人:     法定代表人:       法定代表人:
  (委托代理人)     (委托代理人)       (委托代理人)                           
                                    年 月 日
  
  ┌────────────────────────────────┐
  │                                │
  │             鑒證意見               │
  ├────────────────────────────────┤
  │                                │
  │                                │
  │   經(jīng)辦人:             鑒證機關(guān)(蓋章)      │
  │   負(fù)責(zé)人:             年 月 日        │
  ├──┬─────────────────────────────┤
  │ 備 │                             │
  │ 注 │                             │
  └──┴─────────────────────────────┘
  
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