為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方?！　‰p方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守?！　〉谝粭l　　甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2?！　〉诙l　　根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____?！　〉谌龡l　　經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________?！　〉谒臈l　　甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任?！　〉诹鶙l 抵押房地產現由___________________________使用?！　〖追皆诘盅浩陂g對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督?！　≡诘盅浩陂g因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效?！　〉诎藯l　　抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產?！　〉诰艞l 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同?！　〉谑畻l　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。　　第十一條　　本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。　　第十二條　　在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續?！　〉谑龡l　　抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方?！　〉谑臈l 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理?！　〉谑鍡l 本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效?！　〉谑鶙l 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份?！　〉谑邨l 雙方商定的其它事項：　　甲方(簽章)： 甲方(簽章)：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代理人： 委托代理人：　　地 址： 地 址：　　聯系電話： 聯系電話：　　合同簽定地點：　　合同簽定時間： 年 月 日