根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：　　一、房屋租賃地點及其約定：　　1. 甲方將其所有的位于大連市 ，戶型為___________的房屋托管給乙方代為管理經(jīng)營;　　2. 托管期為____年，甲方從___ 年____月____日起將房屋交付乙方托管_____ 年____月____日止;　　3. 房屋租金：每月 元人民幣，另付押金___ 元，租房終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息;　　4. 付款方式：按___ 支付，提前___ 天支付下___ 租金;　　5. 租賃期間內(nèi)的水、電、煤氣、___ 由乙方支付，取暖費___ 由甲方支付;　　二、房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電 器　　三、租用期內(nèi)：●下列情況甲方可終止此合同　　1. 乙方無故拖欠房屋租金三天;　　2. 連續(xù)三個月不付所有費用的;　　3. 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;　　4. 乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設施。　　●下列情況下乙方可終止此合同：　　1.房屋及其內(nèi)設施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用;　　2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。　　四、雙方責任及義務:　　1. 乙方須按時交納水、電、煤氣、電話等費用，并務必將以上費用賬單交給甲方;　　2. 無論任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;　　3. 在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)將房租加價;　　4. 在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前十五天通知對方，并賠償對方一個月租金;租用期滿后，乙方如需要繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方在同等條件下給予優(yōu)先;　　5. 乙方使用該房屋應保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;　　6. 乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;　　7. 托管的房屋如因產(chǎn)權或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，并因此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償相應損失。　　8. 房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時，有義務對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔，與甲方無關，造成甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償。　　9. 如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設施，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。　　10. 房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關的設施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔;如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關費用。　　五、 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴或提交有關仲裁機關處理。如有違約均按合同法有關條款處理。　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。　　　甲方(簽名蓋章)：　　　　　　　　 乙方(簽名蓋章)：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　身份證地址：　　　　　 身份證住址：　　電話： 電話：