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物業(yè)委托管理合同

添加時(shí)間:2017-11-26 23:59:50
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  甲方:_________(物業(yè)管理公司、受托方)  乙方:_________(房屋出售單位、委托方)  甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求,議定以下條款共同信守。  一、房屋管理  (一)乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米(建筑面積)出售給_________(說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。  (二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。  二、房屋修繕  (一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。  (二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由購(gòu)房人自理。  三、托管費(fèi)用  (一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定,乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款_________%共計(jì)人民幣(大寫)_________元、_________元,作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶,帳號(hào)_________,甲方保證專款專用,并接受乙方審查。  (二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目,若上述基金增值部分不足時(shí),不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂! 。ㄈ┘追綄?duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。  四、其它  (一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。  (二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。  (三)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。  (四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。  (五)本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。  (六)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。  (七)其它約定:_________。  甲方(公章):_________                   乙方(公章):_________  法人代表(簽字):_________               法人代表(簽字):_________  _________年____月____日                  _________年____月____日  
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