出租方：　　承租方：　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l 房屋坐落、間數、面積、房屋質量　　第二條 租賃期限　　租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人可以終止合同、收回房屋：　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;　　3.承租人拖欠租金累計達 個月的?！　∽赓U合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限?！　∪绯凶夥接馄诓话徇w，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權?！　〉谌龡l 租金和租金的交納期限　　租金的標準和交納期限，按國家 的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用?！　〕鲎馊司S修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還?！　〉谖鍡l 出租方與承租方的變更　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效?！　?.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權?！　?.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。　　第六條 違約責任　　1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償 元?！　?.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元?！　?.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失?！　?.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金 元。　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。　　第七條 免責條件　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任?！　〉诎藯l 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l 其他約定事項　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。　　本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執壹份;合同副本 份，送 單位備案?！　〕鲎夥?蓋章) 承租方(蓋章)：　　地址：　　法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：　　委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　經辦人帳號： 帳號：　　電話： 電話：　　電掛： 電掛：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　鑒(公)證意見　　鑒(公)證機關(章)　　簽約地點：　　有效期限 至 年 月 日　　簽約時間： 年 月 日