甲方：
　　
　　乙方：
　　
　　丙方：
　　
　　經 各方友好協(xié) 商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原 則，就土地轉讓事宜達成協(xié) 議如下：
　　
　　第一條地塊概況
　　
　　1.1該地塊位于，土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點坐標詳見附件國有土地使用證。
　　
　　1.2現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
　　
　　第二條轉讓方式
　　
　　2.1甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于
　　
　　%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
　　
　　2.2土地的轉讓價每畝為萬元〔包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通信等）遷移費和土地管理費〕，轉讓總價為人民幣萬元。
　　
　　2.3乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：
　　
　　第一期定金，地價款的%，計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié) 議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內支付；
　　
　　第二期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié) 議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。
　　
　　2.4為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為平方米〔詳見國用（）字第號和國用（）字第號〕，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié) 議簽訂后天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。
　　
　　2.5該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié) 調。項目開發(fā)結束并經 審計后，項目凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
　　
　　第三條違約責任
　　
　　3.1甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計萬元，甲方應在確認乙方不能取得該地塊的土地使用權之日起
　　
　　個工作日內支付此款。
　　
　　3.2乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之做滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過
　　
　　個工作日，視同終止履行本協(xié) 議，并有權處置已付定金。
　　
　　3.3丙方應對乙方承擔連帶責任。
　　
　　第四條其他
　　
　　4.1在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
　　
　　4.2乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
　　
　　4.3本協(xié) 議未盡事宜，須經 各方協(xié) 商解決，并簽訂相應的補充協(xié) 議，補充協(xié) 議與本協(xié) 議具有同等法律效力。
　　
　　4.4本協(xié) 議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經 協(xié) 商無效時，提請法院裁決。
　　
　　4.5本協(xié) 議經 各方代表簽字蓋章后生效。
　　
　　4.6本協(xié) 議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
　　
　　甲方（蓋章）：
　　
　　代表：
　　
　　乙方（蓋章）：
　　
　　代表：
　　
　　丙方（蓋章）：
　　
　　代表：
　　
　　年月日